Zitting van 23 10 2025
OPENBARE ZITTING
1. MEDEDELINGEN
Annelies Lammertyn Lut D´Hondt Danté Basslé Britt Schouppe Leen Anthuenis Valentijn De Lille Patrice Timmerman Anneke Gobeyn Jason Van Landschoot Leandra Decuyper Dino Lateste Henk Deprest Wim Swyngedouw Emma De Smet Christiaan Verstrynge Rudi De Smet Marten De Jaeger Valerie Taeldeman Koenraad De Ceuninck Cedric De Smet Timothy De Groote Nicole Maenhout Ineke Hebbrecht Robin Van Kerschaver Annelies Lammertyn Lut D´Hondt Danté Basslé Leen Anthuenis Valentijn De Lille Patrice Timmerman Anneke Gobeyn Jason Van Landschoot Leandra Decuyper Dino Lateste Henk Deprest Wim Swyngedouw Emma De Smet Christiaan Verstrynge Rudi De Smet Marten De Jaeger Valerie Taeldeman Koenraad De Ceuninck Cedric De Smet Timothy De Groote Nicole Maenhout Ineke Hebbrecht Robin Van Kerschaver Timothy De Groote Anneke Gobeyn Valerie Taeldeman Cedric De Smet Nicole Maenhout Annelies Lammertyn Dino Lateste Christiaan Verstrynge Leen Anthuenis Lut D´Hondt Emma De Smet Wim Swyngedouw Rudi De Smet Ineke Hebbrecht Jason Van Landschoot Marten De Jaeger Leandra Decuyper Henk Deprest Danté Basslé Robin Van Kerschaver Patrice Timmerman Koenraad De Ceuninck Valentijn De Lille aantal voorstanders: 23 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van 23 10 2025
OPENBARE ZITTING
2. GOEDKEURING NOTULEN EN AUDIO- OF AUDIOVISUELE OPNAME VAN DE RAAD VOOR MAATSCHAPPELIJK WELZIJN VAN 25 SEPTEMBER 2025
Juridische gronden
● De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motivering van de bestuurshandelingen.
● Artikel 28, §1 juncto artikel 74 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 waarin wordt bepaald dat de vergaderingen van de raad voor maatschappelijk welzijn openbaar zijn.
● Artikel 32 juncto artikel 74 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 dat bepaalt dat behalve in spoedeisende gevallen de notulen van de vorige vergadering ten minste acht dagen voor de dag van de vergadering ter beschikking worden gesteld van de raadsleden en dat het huishoudelijk reglement de wijze bepaalt waarop de notulen ter beschikking worden gesteld.
Dat verder bepaalt dat elk raadslid het recht heeft om tijdens de vergadering opmerkingen te maken over de redactie van de notulen van de vorige vergadering. Als die opmerkingen door de raad voor maatschappelijk welzijn worden aangenomen, worden de notulen in die zin aangepast en dat ook nog verduidelijkt dat als er geen opmerkingen worden gemaakt over de notulen van de vorige vergadering, de notulen als goedgekeurd beschouwd worden.
● Artikel 77 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 waarin wordt bepaald dat de raad voor maatschappelijk welzijn beschikt over de volheid van bevoegdheid voor de aangelegenheden die aan het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn door of krachtens de wet of het decreet zijn toevertrouwd.
● Het besluit van de raad voor maatschappelijk welzijn van 27 februari 2019 waarbij de raad beslist het zittingsverslag te vervangen door een audio- of audiovisuele opname.
Feiten
● De notulen werden ten minste acht dagen voor de dag van de vergadering ter beschikking gesteld van de raadsleden.
● De audiovisuele opname werd gelivestreamd tijdens de zitting van 25 september 2025 en bleef sindsdien gepubliceerd op de gemeentelijke website onder 'Vergaderingen OCMW-raad': zie https://web-maldegem.streamovations.be
● Er werden geen opmerkingen gemaakt.
Besluit
23 stemmen voor: Anneke Gobeyn, Koenraad De Ceuninck, Annelies Lammertyn, Marten De Jaeger, Rudi De Smet, Valerie Taeldeman, Jason Van Landschoot, Wim Swyngedouw, Nicole Maenhout, Leandra Decuyper, Dino Lateste, Timothy De Groote, Henk Deprest, Ineke Hebbrecht, Cedric De Smet, Leen Anthuenis, Danté Basslé, Patrice Timmerman, Robin Van Kerschaver, Lut D´Hondt, Emma De Smet, Christiaan Verstrynge en Valentijn De Lille
Artikel 1:
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de notulen en de audiovisuele livestreamopname van de zitting van de raad van 25 september 2025 goed.
Artikel 2:
De voorzitter en de algemeen directeur worden gemandateerd om de notulen na deze goedkeuring te ondertekenen.
Zitting van 23 10 2025
OPENBARE ZITTING
3. AKTENAME - OPDRACHTDEFINITIE AUDITOPDRACHT OPVOLGAUDIT BIJ LOKAAL BESTUUR MALDEGEM
Juridische gronden
● Artikel 74, juncto artikel 28 § 1 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 waarin wordt bepaald dat de vergaderingen van de raad voor maatschappelijk welzijn openbaar zijn;
● Art. 221 van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 waarin wordt bepaald dat de voorzitter van de gemeenteraad en de raad voor maatschappelijk welzijn het auditrapport bezorgt aan de leden van de respectievelijke raden.
● Art. 223 van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 waarin wordt bepaald dat Audit Vlaanderen toegang heeft tot alle informatie en documenten, ongeacht de drager ervan, en tot alle gebouwen, ruimtes en installaties waar taken uitgevoerd worden van de lokale besturen.
Feiten
● Op dinsdag 16 september 2025 werd het lokaal bestuur officieel door Audit Vlaanderen in kennis gesteld van een opvolgaudit bij Lokaal Bestuur Maldegem.
● Auditreikwijdte en -doelstellingen
○ De beoordeling van de aanpak van organisatiebeheersing
○ Evaluatie van de mate waarin de aanbeveling(en) uit 2022 zijn gerealiseerd.
● Verloop van de audit
○ September: openingsmeeting
○ Oktober: gesprekken, documentenanalyse, exitmeeting
○ November: ontwerprapport, reactiemogelijkheid, finaal rapport.
● Het definitieve auditrapport wordt bezorgd aan:
○ De algemeen directeur, de burgemeester en de voorzitter van de raden.
○ De leden en de secretaris van het auditcomité van de lokale besturen.
Argumentatie
● De algemeen directeur herinnert aan alle feitelijke en wettelijke bepalingen.
Besluit
Artikel 1:
De raad voor maatschappelijk welzijn neemt akte van de opvolgaudit door Audit Vlaanderen bij het lokaal bestuur Maldegem. Doel van de audit is enerzijds de huidige aanpak organisatiebeheersing beoordelen. Anderzijds wordt ook bekeken in welke mate de aanbeveling over organisatiebeheersing uit de audit van 2022 gerealiseerd is.
Annelies Lammertyn Lut D´Hondt Danté Basslé Kiran Van Landschoot Britt Schouppe Leen Anthuenis Valentijn De Lille Patrice Timmerman Anneke Gobeyn Jason Van Landschoot Leandra Decuyper Dino Lateste Henk Deprest Wim Swyngedouw Emma De Smet Christiaan Verstrynge Rudi De Smet Marten De Jaeger Valerie Taeldeman Koenraad De Ceuninck Cedric De Smet Timothy De Groote Nicole Maenhout Ineke Hebbrecht Robin Van Kerschaver Annelies Lammertyn Lut D´Hondt Danté Basslé Kiran Van Landschoot Leen Anthuenis Valentijn De Lille Patrice Timmerman Anneke Gobeyn Jason Van Landschoot Leandra Decuyper Dino Lateste Henk Deprest Wim Swyngedouw Emma De Smet Christiaan Verstrynge Rudi De Smet Marten De Jaeger Valerie Taeldeman Koenraad De Ceuninck Cedric De Smet Timothy De Groote Nicole Maenhout Ineke Hebbrecht Robin Van Kerschaver Annelies Lammertyn Danté Basslé Ineke Hebbrecht Kiran Van Landschoot Leandra Decuyper Lut D´Hondt Robin Van Kerschaver Timothy De Groote Christiaan Verstrynge Anneke Gobeyn Emma De Smet Rudi De Smet Henk Deprest Cedric De Smet Valentijn De Lille Valerie Taeldeman Marten De Jaeger Wim Swyngedouw Jason Van Landschoot Koenraad De Ceuninck Nicole Maenhout Patrice Timmerman Leen Anthuenis Dino Lateste aantal voorstanders: 23 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 1 Goedgekeurd
Zitting van 23 10 2025
OPENBARE ZITTING
4. LOI (LOKAAL OPVANG INITIATIEF) - PRINCIPIËLE BESLISSING TOT AFBOUW LOI-PLAATSEN
Juridische gronden
● Artikel 1 van de Organieke Wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn, dat bepaalt dat elke persoon recht heeft op maatschappelijke dienstverlening. Deze heeft tot doel eenieder in de mogelijkheid te stellen een leven te leiden dat beantwoordt aan de menselijke waardigheid;
● De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motivering van de bestuurshandelingen.
● Artikel 2, §1 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur (DLB) dat bepaalt dat de gemeenten en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn beogen om op het lokale niveau duurzaam bij te dragen aan het welzijn van de burgers en een burgernabije, democratische, transparante en doelmatige uitoefening van hun bevoegdheden verzekeren.
● Artikel 78 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 bepaalt dat de raad voor maatschappelijk welzijn de volgende bevoegdheden niet aan het vast bureau kan overdragen:
- 11° de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 84, § 3, 8°,
● Omzendbrief van Fedasil 2021 aan de lokale opvanginitiatieven over de financiële tussenkomst, het beheer van de conventies en de opvangplaatsen, en over de samenwerking tussen de OCMW's en het Agentschap.
● Besluit van de raad voor maatschappelijk welzijn van 29 november 2005 houdende goedkeuring van het ontwerp van notariële akte betreffende de aankoop van de woning Staatsbaan 87.
Feiten
● In de zitting van de raad voor maatschappelijk welzijn van heden, 23 oktober 2025, werd beslist om de woning gelegen aan de Staatsbaan 87, 9991 Adegem te verkopen.
● De woning gelegen in de Staatsbaan 87 wordt gebruikt als Lokaal Opvanginitiatief (LOI) voor 9 alleenstaande mannen.
● Lokale opvanginitiatieven zijn individuele opvangstructuren die beheerd worden door OCMW’s en waar verzoekers om internationale bescherming (VIB) materiële hulp (“bed-bad-brood”) krijgen zolang hun recht op opvang duurt.
● Het lokaal bestuur heeft een overeenkomst met Fedasil voor 46 plaatsen. Momenteel worden slechts 43 plaatsen ingevuld als LOI . Deze LOI-plaatsen zijn gelegen in:
○ Staatsbaan 87 (eigendom): 9 alleenstaande mannen
○ Mevrouw Courtmanslaan 86 (eigendom): 27 plaatsen
○ ’T Veldeken 22 (huurwoning via Woonmee): gezin van 4
○ Haringrokerij 19 (private huurwoning): 3 alleenstaande vrouwen
● Reeds eerder werd beslist om niet verder op zoek te gaan naar een nieuwe woning om de openstaande drie plaatsen ook in te vullen. De moeilijke zoektocht op de huurmarkt en de toekomstige regeringsplannen waren hierbij doorslaggevend.
● Er zijn momenteel twee maatschappelijk werkers (1,6 VTE ) werkzaam binnen het Lokaal Opvanginitiatief. Zij worden ondersteund door 2 administratieve krachten (1,3 VTE).
● Bij verkoop van de woning moeten ook 9 LOI-plaatsen (voor alleenstaande mannen) worden opgezegd.
● Het OCMW kan op elk moment bestaande geconventioneerde plaatsen opzeggen, mits het respecteren van een opzeggingstermijn. Deze opzegtermijn bedraagt volgens de informatie van Fedasil zes maanden. De opzegging dient te gebeuren per aangetekende brief gericht aan het hoofdkantoor van Fedasil.
● In het geval dat de opzegperiode teneinde loopt en er zich nog bewoners bevinden met een lopende procedure en die dus recht op opvang hebben, kan er aan Fedasil een transfer gevraagd worden wegens sluiting LOI. Deze dient een maand op voorhand aangevraagd te worden. Op deze manier heeft Fedasil de tijd om op zoek te gaan naar een andere opvangplaats.
Argumentatie
● Het lokaal bestuur van Maldegem heeft steeds zijn verantwoordelijkheid opgenomen wat de materiële opvang van vluchtelingen betreft.
● Een overzicht in bijlage 1 werd toegevoegd waarbij de evolutie van het aantal opvangplaatsen in onze gemeente wordt weergegeven.
● Uit een bevraging bij de naburige lokale besturen rond hun aantal opvangplaatsen wordt bevestigd dat Maldegem meer dan zijn verantwoordelijkheid opneemt (zie bijlage 2). Bij een mogelijke verkoop van de Staatsbaan houden we nog 34 opvangplaatsen over. Hiermee zitten we nog altijd ver boven het aantal LOI-plaatsen van onze naburige lokale besturen met uitzondering van de besturen waar er een collectief centrum is (Eeklo en Sint-Laureins).
● De federale regering wil de opvang van mensen op de vlucht stroomlijnen. Men wil kortere procedures en meer opvangcapaciteit met een focus op collectieve centra. Een sluiting van de Lokale Opvanginitiatieven wordt verwacht, maar de beleidsintenties van de federale regering zijn momenteel nog niet concreet. Men mag echter verwachten dat de overstap naar collectieve centra zal doorgevoerd worden.
● Deze passus is terug te vinden in het federaal regeerakkoord:
Ons opvangnetwerk staat al jaren onder druk. Het is onaanvaardbaar dat verzoekers om internationale bescherming op straat slapen. We moeten tegemoet komen aan onze opvangplicht, maar moeten eveneens maatregelen nemen om de druk op de opvang aanzienlijk te verminderen. Daarom stellen we alles in het werk om de asielinstroom fors en structureel te verminderen en bouwen we, in een later stadium, eens deze maatregelen hun effect hebben gehad, het asielopvangnetwerk gradueel en gevoelig af. We voorzien altijd in voldoende bufferplaatsen om fluctuaties te beheren. Bij dit afbouwen verdwijnt prioritair de hotelopvang en daarna geleidelijk de opvang van asielzoekers in individuele huizen en appartementen via de OCMW’s (LOI’s). De landenlijst, op basis waarvan asielzoekers worden toegewezen aan een LOI, wordt onmiddellijk ingetrokken. Kwetsbare profielen worden opgevangen in kleinschalige, collectieve centra met aangepaste begeleiding. Net zoals al onze buurlanden kiest België voortaan voor strikt materiële opvang in collectieve centra. Daarin krijgen asielzoekers op een menswaardige manier ‘bed, bad, brood en begeleiding’, zonder enige financiële tegemoetkoming. De opvang moet sober, met respect voor de menselijke waardigheid.
● De vraag dringt zich op hoe we hier als Lokaal Bestuur mee omgaan en al niet beter kunnen anticiperen op de verwachte sluiting / afbouw van de LOI-plaatsen.
● Gelet op verkoop van de woning gelegen aan de Staatsbaan 87 te 9991 Adegem lijkt het aangewezen 9 geconventioneerde LOI-plaatsen die zich daar bevinden op te zeggen bij verkoop van de woning.
Tussenkomst raadsleden
● Toelichting door schepen Valerie Taeldeman (cd&v)
● door raadslid Dino Lateste (Groen Maldegem)
Besluit
23 stemmen voor: Anneke Gobeyn, Koenraad De Ceuninck, Annelies Lammertyn, Marten De Jaeger, Rudi De Smet, Valerie Taeldeman, Jason Van Landschoot, Wim Swyngedouw, Nicole Maenhout, Leandra Decuyper, Kiran Van Landschoot, Timothy De Groote, Henk Deprest, Ineke Hebbrecht, Cedric De Smet, Leen Anthuenis, Danté Basslé, Patrice Timmerman, Robin Van Kerschaver, Lut D´Hondt, Emma De Smet, Christiaan Verstrynge en Valentijn De Lille
1 stem tegen: Dino Lateste
Enig artikel:
De raad voor maatschappelijk welzijn gaat principieel akkoord om, bij verkoop van het gebouw gelegen te Staatsbaan 87, 9991 Adegem, 9 geconventioneerde LOI-plaatsen op te zeggen.
Annelies Lammertyn Lut D´Hondt Danté Basslé Kiran Van Landschoot Britt Schouppe Leen Anthuenis Valentijn De Lille Patrice Timmerman Anneke Gobeyn Jason Van Landschoot Leandra Decuyper Dino Lateste Henk Deprest Wim Swyngedouw Emma De Smet Christiaan Verstrynge Rudi De Smet Marten De Jaeger Valerie Taeldeman Koenraad De Ceuninck Cedric De Smet Timothy De Groote Nicole Maenhout Ineke Hebbrecht Robin Van Kerschaver Annelies Lammertyn Lut D´Hondt Danté Basslé Kiran Van Landschoot Leen Anthuenis Valentijn De Lille Patrice Timmerman Anneke Gobeyn Jason Van Landschoot Leandra Decuyper Dino Lateste Henk Deprest Wim Swyngedouw Emma De Smet Christiaan Verstrynge Rudi De Smet Marten De Jaeger Valerie Taeldeman Koenraad De Ceuninck Cedric De Smet Timothy De Groote Nicole Maenhout Ineke Hebbrecht Robin Van Kerschaver Marten De Jaeger Timothy De Groote Koenraad De Ceuninck Anneke Gobeyn Nicole Maenhout Christiaan Verstrynge Valerie Taeldeman Leandra Decuyper Valentijn De Lille Rudi De Smet Danté Basslé Kiran Van Landschoot Henk Deprest Cedric De Smet Emma De Smet Ineke Hebbrecht Leen Anthuenis Annelies Lammertyn Wim Swyngedouw Robin Van Kerschaver Jason Van Landschoot Patrice Timmerman Lut D´Hondt Dino Lateste aantal voorstanders: 23 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 1 Goedgekeurd
Zitting van 23 10 2025
OPENBARE ZITTING
5. PATRIMONIUM - VERKOOP LOI (LOKAAL OPVANG INITIATIEF) -WONING STAATSBAAN 87
Juridische gronden
● Artikel 1 van de Organieke Wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn, dat bepaalt dat elke persoon recht heeft op maatschappelijke dienstverlening. Deze heeft tot doel eenieder in de mogelijkheid te stellen een leven te leiden dat beantwoordt aan de menselijke waardigheid;
● De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motivering van de bestuurshandelingen.
● Artikel 2, §1 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur (DLB) dat bepaalt dat de gemeenten en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn beogen om op het lokale niveau duurzaam bij te dragen aan het welzijn van de burgers en een burgernabije, democratische, transparante en doelmatige uitoefening van hun bevoegdheden verzekeren.
● Artikel 78 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 bepaalt dat de raad voor maatschappelijk welzijn de volgende bevoegdheden niet aan het vast bureau kan overdragen :
- 11° de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 84, § 3, 8°,
● Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van erkende erediensten.
Feiten
● Het OCMW Maldegem is eigenaar van de woning gelegen te Staatsbaan 87, 9991 Adegem. De mogelijkheid om deze woning te verkopen wordt onderzocht.
● Deze woning werd eind 2005 aangekocht door het OCMW.
● Deze woning is kadastraal gekend onder Maldegem, 5° afdeling, Adegem, sectie A, nr.785 B3, groot 3a30ca.
● De venale waarde van het pand wordt geschat op € 351.700 (Plan² - landmeter-expert B. Van Meulebroeck, schatting op datum van 13 augustus 2025).
● De woning gelegen in de Staatsbaan 87 wordt gebruikt als Lokaal Opvanginitiatief (LOI) voor 9 alleenstaande mannen.
● Lokale opvanginitiatieven zijn individuele opvangstructuren die beheerd worden door OCMW’s en waar verzoekers om internationale bescherming (VIB) materiële hulp (“bed-bad-brood”) krijgen zolang hun recht op opvang duurt.
● Het lokaal bestuur heeft een overeenkomst met Fedasil voor 46 plaatsen. Momenteel worden slechts 43 plaatsen ingevuld als LOI . Deze LOI-plaatsen zijn gelegen in:
○ Staatsbaan 87 (eigendom): 9 alleenstaande mannen
○ Mevrouw Courtmanslaan 86 (eigendom): 27 plaatsen
○ ’T Veldeken 22 (huurwoning via Woonmee): gezin van 4
○ Haringrokerij 19 (private huurwoning): 3 alleenstaande vrouwen
● Reeds eerder werd beslist om niet verder op zoek te gaan naar een nieuwe woning om de openstaande drie plaatsen ook in te vullen. De moeilijke zoektocht op de huurmarkt en de toekomstige regeringsplannen waren hierbij doorslaggevend.
● Bij verkoop van de woning zouden ook 9 LOI-plaatsen (voor alleenstaande mannen) worden opgezegd.
Argumentatie
● Het lokaal bestuur van Maldegem heeft steeds zijn verantwoordelijkheid opgenomen wat de materiële opvang van vluchtelingen betreft.
● Een overzicht in bijlage 1 werd toegevoegd waarbij de evolutie van het aantal opvangplaatsen in onze gemeente wordt weergegeven.
● Uit een bevraging bij de naburige lokale besturen rond hun aantal opvangplaatsen wordt bevestigd dat Maldegem meer dan zijn verantwoordelijkheid opneemt (zie bijlage 2). Bij een mogelijke verkoop van de Staatsbaan houden we nog 34 opvangplaatsen over. Hiermee zitten we nog altijd ver boven het aantal LOI-plaatsen van onze naburige lokale besturen met uitzondering van de besturen waar er een collectief centrum is (Eeklo en Sint-Laureins).
● De federale regering wil de opvang van mensen op de vlucht stroomlijnen. Men wil kortere procedures en meer opvangcapaciteit met een focus op collectieve centra. Een sluiting van de Lokale Opvanginitiatieven wordt verwacht, maar de beleidsintenties van de federale regering zijn momenteel nog niet concreet. Men mag echter verwachten dat de overstap naar collectieve centra zal doorgevoerd worden.
● Deze passus is terug te vinden in het federaal regeerakkoord :
"Ons opvangnetwerk staat al jaren onder druk. Het is onaanvaardbaar dat verzoekers om internationale bescherming op straat slapen. We moeten tegemoet komen aan onze opvangplicht, maar moeten eveneens maatregelen nemen om de druk op de opvang aanzienlijk te verminderen. Daarom stellen we alles in het werk om de asielinstroom fors en structureel te verminderen en bouwen we, in een later stadium, eens deze maatregelen hun effect hebben gehad, het asielopvangnetwerk gradueel en gevoelig af. We voorzien altijd in voldoende bufferplaatsen om fluctuaties te beheren. Bij dit afbouwen verdwijnt prioritair de hotelopvang en daarna geleidelijk de opvang van asielzoekers in individuele huizen en appartementen via de OCMW’s (LOI’s). De landenlijst, op basis waarvan asielzoekers worden toegewezen aan een LOI, wordt onmiddellijk ingetrokken. Kwetsbare profielen worden opgevangen in kleinschalige, collectieve centra met aangepaste begeleiding. Net zoals al onze buurlanden kiest België voortaan voor strikt materiële opvang in collectieve centra. Daarin krijgen asielzoekers op een menswaardige manier ‘bed, bad, brood en begeleiding’, zonder enige financiële tegemoetkoming. De opvang moet sober, met respect voor de menselijke waardigheid."
● De vraag dringt zich op hoe we hier als Lokaal Bestuur mee omgaan en al niet beter kunnen anticiperen op de verwachte sluiting / afbouw van de LOI-plaatsen.
● Voor elke LOI-plaats krijgt het bestuur subsidies vanuit Fedasil. Daar tegenover staan echter ook uitgaven per bewoner ( zie bijlage 3).
● Naast de uitgaven voor de individuele LOI-bewoners brengt ook het onderhoud van de woning kosten met zich mee (herstel en-onderhoudswerken).Voor deze werken wordt vooral beroep gedaan op de technische dienst.
● Gezien de verwachte afbouw van de LOI-plaatsen en gezien de kosten die het in standhouden van de woning Staatsbaan 87 met zich meebrengt, is het aangewezen deze woning te verkopen.
● Indien overgegaan wordt tot de verkoop van het pand moet voldaan worden aan de richtlijnen opgenomen in omzendbrief KB / ABB 2019/3, waarin onder meer gesteld wordt dat voor onroerende transacties van lokale besturen de markt moet geraadpleegd worden, zodat elke mogelijke geïnteresseerde de kans krijgt om mee te dingen.
● Verder stelt de omzendbrief dat de procedure moet verlopen met voldoende publiciteit, transparantie en dat het bestuur voldoende en gepaste publiciteit moet voeren omdat deze werkwijze het beste het algemeen belang biedt.
● De omzendbrief stelt dat zowel een onderhandse verkoop met voldoende publiciteit, transparantie en mededinging of een notariële openbare verkoop hieraan beantwoordt.
● Het lijkt in casu aangewezen te kiezen voor een onderhandse verkoop, omdat deze dikwijls efficiënter en sneller gaat dan een openbare verkoop.
● Bovendien is de procedure bij een onderhandse verkoop minder complex dan bij een notariële openbare verkoop. Zo is er bijvoorbeeld geen verplichte zitting met een notaris noodzakelijk.
● De onderhandse verkoop biedt ook meer uitzicht op een hogere verkoopprijs omdat een meer gerichte verkoopsstrategie, waarbij gemikt wordt op bepaalde marktsegmenten, mogelijk wordt.
● Vooraleer het pand verkocht kan worden, moeten nog een aantal stappen gezet worden (bv. opmaken EPC-attest, opmaak asbest-attest, aanvraag bodemattest, ...).
Besluit
23 stemmen voor: Anneke Gobeyn, Koenraad De Ceuninck, Annelies Lammertyn, Marten De Jaeger, Rudi De Smet, Valerie Taeldeman, Jason Van Landschoot, Wim Swyngedouw, Nicole Maenhout, Leandra Decuyper, Kiran Van Landschoot, Timothy De Groote, Henk Deprest, Ineke Hebbrecht, Cedric De Smet, Leen Anthuenis, Danté Basslé, Patrice Timmerman, Robin Van Kerschaver, Lut D´Hondt, Emma De Smet, Christiaan Verstrynge en Valentijn De Lille
1 stem tegen: Dino Lateste
Artikel 1:
De raad voor maatschappelijk welzijn gaat principieel akkoord met de verkoop van een perceel grond met gebouw gelegen te Staatsbaan 87, 9991 Adegem, kadastraal gekend als Maldegem, 5°afdeling, Adegem, sectie A, nr.785 B3, groot 3a30ca.
Artikel 2:
De raad voor maatschappelijk welzijn gaat akkoord met de verkoop onder vorm van een onderhandse verkoop mits hierbij voldoende publiciteit, transparantie en mededinging verzekerd wordt.
Artikel 3:
Het vast bureau krijgt de opdracht om de verkoop verder voor te bereiden, te begeleiden en te realiseren, desgevallend tot en met het afsluiten van een onderhandse verkoopovereenkomst, dit evenwel steeds onder de uitdrukkelijke opschortende voorwaarde van goedkeuring door de raad voor maatschappelijk welzijn.
Zitting van 23 10 2025
OPENBARE ZITTING
6. VRAGEN VAN RAADSLEDEN
Juridische gronden
● Artikel 21 juncto artikel 74 Decreet Lokaal Bestuur:
Gemeenteraadsleden kunnen uiterlijk 5 dagen voor de vergadering punten aan de agenda toevoegen. Hiertoe bezorgen ze hun toegelicht voorstel van beslissing aan de algemeen directeur, die de voorstellen bezorgt aan de voorzitter van de gemeenteraad.
● Artikel 38, 5°juncto 74 Decreet Lokaal Bestuur:
De raad voor maatschappelijk welzijn stelt bij de aanvang van de zittingsperiode een huishoudelijk reglement vast waarin aanvullende maatregelen worden opgenomen voor de werking van de raad en waarin minstens bepalingen worden opgenomen over:
5° de voorwaarden waaronder de gemeenteraadsleden hun recht uitoefenen om aan de voorzitter en de leden van het vast bureau mondelinge en schriftelijke vragen te stellen.
● Artikel 278 §1 Decreet Lokaal Bestuur:
De notulen van de vergaderingen van raad voor maatschappelijk welzijn vermelden ... alle besproken onderwerpen, alsook het gevolg dat is gegeven aan de punten waarover de raad voor maatschappelijk welzijn geen beslissing heeft genomen.
● Artikel 7 van het Huishoudelijk reglement van de gemeenteraad en de OCMW-raad, vastgesteld door de raad voor maatschappelijk welzijn in zitting van 25 september 2019, waarin de voorwaarden waaronder de raadsleden hun recht uitoefenen om aan de voorzitter en de leden van het vast bureau vragen te stellen, zijn opgenomen.
Feiten
● Door de raadsleden werden geen vragen aan de leden van het vast bureau ingediend.
Publicatie LBLOD
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.